Korben International Industrial & Financial Corporation, Inc.

Проекты, выполняемые Корпорацией

Строительство крупного оптового промышленного продовольственного комплекса "FU" на территории Юго-Восточного Административного округа г. Москвы.

 

Месторасположение проекта

Генеральный план

Общий вид

Wholesale industrial foodprocessing complex, Industrial zone "Kurjanovo", proezd 4294



Генеральный инвестор, заказчик и застройщик
Корпорация "Korben International Industrial & Financial Corporation, Inc."
Руководитель: Короткевич Пётр Леонидович, Президент - Председатель Совета Директоров.

Адрес Корпорации в США: 1100, Connecticut Ave., NW, Suite 850, Washington, DC 20036,
Телефон: (202) 588-01-27, (202) 588-03-05,
Факс: (202) 588-0128.
E-mail: info@uskorben-inc.com,
Web: http://www.korben-inc.com.

Представительство Корпорации в г. Москве адрес:127473, Москва, 2-й Щемиловский переулок, д.4.
Телефоны: (495)660-75-82, (495)660-75-83, (495)660-75-85.
Факс: (495)660-75-84.
E-mail: info@korben-inc.com; mail@korben-inc.com.
Web: http://www.korben-inc.com.


Генеральный проектировщик:
Проектно-конструкторское бюро «Корбен Интернэшнл».
Директор – Главный инженер ПКБ: Кофанов Александр Павлович
Адрес:127473, Москва, 2-й Щемиловский переулок, д.4.
Телефоны: (495)660-75-82, (495)660-75-83, (495)660-75-85.
Факс: (495)660-75-84.
E-mail: info@korben-inc.com; mail@korben-inc.com.
Web: http://www.korben-inc.com

Технический заказчик:
Департамент капитального строительства Представительства Корпорации "Korben International"
1-й Заместитель Главы Представительства, Директор департамента капитального строительства: Красильников Александр Александрович
Адрес:127473, Москва, 2-й Щемиловский переулок, д.4.
Телефоны: (495)660-75-82, (495)660-75-83, (495)660-75-85.
Факс: (495)660-75-84.

Генеральный подрядчик:
ЗАО «Капстрой Корбен Интернэшнл».
Генеральный директор: Смирнов Ю.Д.

 

 

Краткий информационный обзор о строительстве Крупного оптового промышленного продовольственного комплекса «FU»

В целях реализации государственной экономической политики в области обеспечения продовольственной безопасности Российской Федерации, утвержденной Указом Президента РФ Д.А. Медведева от 01.02.2010г. «Об утверждении Доктрины продовольственной безопасности», направленной на надежное обеспечение населения страны продуктами питания.
Стратегией национальной безопасности России до 2020г., утвержденной Указом Президента РФ от 12.05.2009г. №537, Концепцией долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020г., утвержденной распоряжением Правительства РФ от 17.11.2008г. №1662-р вопросы обеспечения продовольственной безопасности выделены в качестве приоритетных.
В соответствии с политикой, определенной в вышеуказанных документах,  Государственной Программой развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2008–2012гг., утвержденной Постановлением Правительства РФ №446 от 14.07.2007г. «О Государственной Программе развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2008-2012 гг.»; Законом города Москвы от 12.06.2006г. №39 «О продовольственной безопасности города Москвы»; Постановлениями Правительства Москвы от 10.02.2004г. №59-ПП «Об основных направлениях укрепления продовольственной безопасности города Москвы на 2004 год и дальнейшую перспективу», от 11.08.2009г. №774 «О практике совместной работы Правительства Москвы и Министерства сельского хозяйства Российской Федерации по развитию отечественного агропромышленного комплекса», от 09.03.1999г. №172 «О предоставлении в пользование Международной промышленно-финансовой корпорации «Корбен Интернэшнл» для  Московского филиала «Фуд Просессинг энд Хоулсейл Юнайтед Компании» земельного участка в промзоне «Курьяново» (Юго-Восточный административный округ) по адресу: Москва, п/з Курьяново, пр.пр. 4294», Корпорация «Корбен Интернэшнл Индастриал энд Файнэншл Корпорэйшн, Инк.» (далее Корпорация) осуществляет реализацию проекта по строительству и дальнейшей эксплуатации крупного оптового промышленного продовольственного комплекса (первая очередь) (далее Комплекс), ориентированного на выпуск импортозамещающих экологически чистых продуктов питания из мяса говядины и мяса свинины, соответствующих нормам требований США и Европы и доступных для средних слоев населения России.
Корпорация является Генеральными инвестором, заказчиком, застройщиком, собственником и эксплуатирующей организацией.
Проектирование и строительство Комплекса ведется на территории земельных участков общей площадью 18,51 га, расположенных по вышеуказанному адресу и принадлежащих Корпорации в соответствии с долгосрочными (сроком на 49 лет) договорами аренды земли
№М-04-017237 и №М-04-017235 от 31 октября 2000г. и на основании Разрешения на строительство от 21 февраля 2008г. №RU77178000-001828, выданного Комитетом государственного строительного надзора города Москвы.
Строительство ведется на территории земельного участка площадью 117 430 кв.м. и предполагает строительство, оснащение и ввод в промышленную эксплуатацию предприятия по производству мясной продукции общей площадью 53 545 кв.м. и состоящего из:
- двух холодильников по 5 000 тонн каждый;
- двух производственных корпусов, оснащенных современными технологическими линиями и оборудованием по переработке, расфасовке, упаковке и складированию сырья и готовой продукции из мяса говядины и свинины, с возможностью их длительного хранения;
- административно-бытового корпуса, в котором, в том числе, располагаются продовольственный торговый центр, дистрибьюторский центр и расчетно-кассовый центр обслуживания;
- вспомогательного инженерного производственного корпуса;
- очистных сооружений и ТЭС;
- экспедиции, в составе которой 30 рефрижераторов грузоподъемностью до 2,5 тонн и двадцать крупнотоннажных тягачей с рефрижераторами до 20 тонн каждый.
Проектная мощность строящегося предприятия составляет 320 тонн в сутки с режимом работы в три смены, что обеспечивает годовой объем производства продукции 80 000 тонн.
Начало строительства первой очереди - III квартал 2004 г. Срок окончания строительства первой очереди – 2011г. Ввод предприятия в промышленную эксплуатацию – первое полугодие 2012г.

Возводимый Комплекс – это первый в своем роде крупный проект в Российской Федерации, а именно в г. Москве, осуществляемый американской Корпорацией «Korben International Industrial & Financial Corporation, Inc.» в области производства и оптовой торговли продовольственными товарами, произведенными США в России, где доля США в стоимости, планируемых к выпуску товаров и услуг составляет 100%.
По состоянию на текущий период времени Корпорацией «Korben International Industrial & Financial Corporation, Inc.» выполнены предпроектные и проектные работы, проведены согласования со структурными подразделениями Мэрии и Правительства г. Москвы в соответствии с требованиями Градостроительного Кодекса РФ (в ред. Федеральных законов от 22.07.2005г. N 117-ФЗ, от 31.12.2005 N 199-ФЗ, от 31.12.2005 N 210-ФЗ) и Законами г. Москвы №13 от 03.03.2004г. «Об основах градостроительства в городе Москве», №50 от 09.07.2003г. «О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве», №41 от 11.06.2003г. «Об обеспечении благоприятной среды жизнедеятельности в период строительства, реконструкции, комплексного капитального ремонта градостроительных объектов в городе Москве».
Разработаны, согласованы, утверждены и введены в действие следующие документы:

  1. Постановление Правительства Москвы от 09.03.1999г. №172;
  2. Исходно-разрешительная документация №07431/2039 от 29.12.1999г.;
  3. Договор долгосрочной аренды земельного участка от 31.10.2000г. № М-04-017235;
  4. Договор долгосрочной аренды земельного участка от 31.10.2000г. № М-04-017237;
  5. Технический отчет ООО «Ладистен» об иженерно-геодезических изысканиях по установлению и закреплению границы участка землепользования с определением площади на объекте: Корпорация «Корбен Интернэшнл Индастриал энд Файнэншл Корпорэйшн» по адресу: Москва, п/з «Курьяново», пр.4294. Площадь участка 173976,4 кв.м.;
  6. Технический отчет ООО «Ладистен» об иженерно-геодезических изысканиях по установлению и закреплению границы участка землепользования с определением площади на объекте: Корпорация «Корбен Интернэшнл Индастриал энд Файнэншл Корпорэйшн» по адресу: Москва, п/з «Курьяново», пр.4294. Площадь участка 11124,0 кв.м.;
  7. Кадастровая справка. Правительство г. Москвы, Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы от 18.05.20001г., №77-ГГК/100-240/01-1060;
  8. Задание на разработку проектной документации для архитектурно-строительного объекта промышленного назначения – Оптовый продовольственный комплекс, г. Москва, ЮВАО, п/з «Курьяново», проезд 4294;
  9. Выписка из протокола №11 от 06.06.2003г. Регламента рассмотрения проектных решений Главным архитектором г. Москвы;
  10. Выписка из протокола №23 от 12.09.2003г. Регламента рассмотрения проектных решений Главным архитектором г. Москвы;
  11. Заключение Государственной экологической экспертизы от 28.05.2001г. Государственного комитета по охране окружающей среды по Москве; Приказ Государственного комитета по охране окружающей среды г. Москвы  «Об утверждении результатов Государственной экологической экспертизы материалов «Проекта градостроительного плана развития территории ЮВАО г. Москвы» от 13.06.2001г. № 141;
  12. Схемы ландшафтного, строительного и функционального зонирования - Приложения №1,2,3;
  13. Заключение по дендрологической части проекта от 16.09.2003г. №96/7818Департамента Природопользования и охраны окружающей среды г. Москвы Правительства Москвы;
  14. Заключение Департамента Природопользования и охраны окружающей среды г. Москвы Правительства Москвы на материалы проекта строительства оптового продовольственного комплекса по адресу: п/з «Курьяново», проезд 4294 (ЮВАО) от 19.11.2003г №5-29-1032/3;
  15. Заключение №5/734 по стройгенплану оптового продовольственного комплекса Центра Госсанэпиднадзора в ЮВАО г. Москвы Министерства здравоохранения РФ от 15.09.2003г;
  16. Заключение УЖКХиБ МГУП «Промотходы» по проекту оптово-продовольственного комплекса по адресу: г. Москва, п/з «Курьяново» от 22.09.2003г. № 3/4-44;
  17. Согласование Московско-Окского Бассейного Водного Управления «МОБВУ» от отводе земельного участка от 09.04.2003г. № 1-283 и от 29.09.2003г. № 1-657;
  18. Технические условия  МГУП «Мосводоканал» на водоснабжение и канализование от 03.12.2002г. №21-2950/2-(0)-1;
  19. Технические условия  МГУП «Мосводоканал» на водоснабжение от 11.02.2003г. №21-293/3-(0)-1;
  20. Письмо ГУП «Мостеплоэнерго» от 28.10.2002г. №03-17/483. Технические условия на присоединение к тепловым сетям №8К/2002;
  21. Технические условия на присоединение мощности к сети ОАО «Мосэнерго» от 03.12.2002г. №000386; Письма ф-ла ОАО «Мосэнерго» Московская кабельная сеть от 30.12.2002г. №КС-418-17-15р/22894 и от 14.04.2003г. №КС-418-17-15р/5837;
  22. Технические условия, Разрешение на временное присоединение мощности Московской кабельной сети, ф-ла ОАО «Мосэнерго» от 02.02.2004г.
  23. Заключение Московской Государственной вневедомственной экспертизы от 16.10.2003г. №105-П5/03МГЭ по проекту строительства оптового продовольственного комплекса;
  24. Свидетельство об утверждении Архитектурно-градостроительного решения № 46-5-03 код объекта № 074-31/2039-1999 Комитета по архитектуре и градостроительству г. Москвы. Утверждено Первым заместителем Мэра Москвы Ресиным В.И. от 18.12.2003г.;
  25. Приказ Президента Корпорации «Корбен Интернэшнл Индастриал энд Файнэншл Корпорэйшн» от 25.11.2003г. №26 Об утверждении Проекта (ТЭО) строительства оптового продовольственного комплекса по адресу: г. Москва, ЮВАО, п/з «Курьяново» проезд 4294»;
  26. Извещение об инвестиционных намерениях заказчика по проектированию и строительству объекта в г. Москве в 2004г.;
  27. Санитарно-эпидемиологическое заключение № 5/131 от 11.03.2004г. Государственной Санитарно-Эпидемиологической службы РФ по ЮВАО г. Москвы;
  28. Акт санитарно-эпидемиологической экспертизы №5/131 от 11.03.2004г.;
  29. Санитарное предписание к заключению №5/131 от 11.03.2004г. Центра Госсанэпиднадзора в г. Москве;
  30. Порубочный билет №96-48/1314 от 09.09.2004г., выданный Департаментом природопользования и охраны окружающей среды г. Москвы;
  31. Генеральный план строительства I очереди оптово-продовольственного комплекса в Курьяново промышленная зона проезд 4294 ЮВАО г. Москвы, Районная  Управа Печатники;
  32. Генеральный график строительства оптового продовольственного комплекса
    п/з «Курьяново» промышленная зона  проезд 4294 ЮВАО г. Москвы от 21.07.2004г.;
  33. Заключение Метрогипротранса от 14.04.2004г. №3016-01-32/713;
  34. Титул вновь начинаемой стройки;
  35. Геоподоснова от 22.08.2005г. по заказу № 3/4250-05 на выполнение работ на территории общей площадью 30 гектаров;
  36. Акты ГУП «Мосгоргеотрест» от 01.08.2005г. по заказу №43606 и №43607 на посадку зданий, разбивку и выносу осей в натуру по всем зданиям комплекса;
  37. Стройгенплан на основной период строительства п/з Курьяново, пр.пр 4294, масштаб 1:500;
  38. Стройгенплан на гараж в п/з Курьяново, пр.пр 4294, масштаб 1:500;
  39. Совмещенный план коммуникаций на геоподоснову оптового продовольственного комплекса в п/з Курьяново масштаб 1:500;
  40. Ситуационный план п/з Курьяново, пр.пр 4294, масштаб 1:2000;
  41. Генеральный план № 001-0-ГП от 12.07.2005г. выполнен по двум площадкам, согласован Мосгорэкспертизой № 105-П5/03 по площадке №1 15.08.2005г. и по площадке №2 от 25.08.2005г.;
  42. Проект на вынос канализационного трубопровода выполнен 30.11.2005г., согласован с ГУП «Мосводоканал» от 25.11.2005г. № КК9-2К, от 06.12.2005г. №5268 с МКС, от 13.12.2005г. № 7484 с ОПС Мосгоргеотрестом;
  43. Приказ №32 ФГУП «ГИПРОРЫБХОЗ» от 15.04.2004г.;
  44. Письмо ФГУП «ГИПРОРЫБХОЗ» от 31.05.2005г. №10-3257/62;
  45. Разрешение №19869 от 18.06.2004г. Инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора г. Москвы на производство строительно-монтажных работ по адресу строительства объекта Проектируемый проезд №4294 п/з Курьяново;
  46. Разрешение №19869/1 от 06.10.2004г. Инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора г. Москвы на производство строительно-монтажных работ по адресу строительства объекта Проектируемый проезд №4294 п/з Курьяново;
  47. Акт приёмки подготовительных работ от 29.12.2004г.;
  48. Разрешение на строительство, реконструкцию градостроительного объекта в г. Москве
    от 22.03.2005г. № Р-0288/08 Комитета по Архитектуре и градостроительству г. Москвы;
  49. Согласование проектов производства работ Московского межрегионального управления технологического и экологического надзора Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 19.07.2006г. №4883;
  50. График производства работ по выносу производственно-бытовой сточной канализацииз пятна застройки строительной площадки от 28.09.2006г., согласованный с ОАТИ
    г. Москвы;
  51. Сводный календарный график производства работ нулевого цикла от 26.06.2006г., согласованный с ОАТИ г. Москвы;
  52. Ордер от 23.07.2004г. №04040234 на производство подготовительных, земляных и строительных работ срок действия до 01.09.2004г.;
  53. Ордер от 31.08.2004г. №04040234/1 на производство подготовительных, земляных и строительных работ срок действия до 01.11.2004г.;
  54. Ордер от 26.10.2004г. №04040234/2 на производство подготовительных, земляных и строительных работ срок действия до 31.12.2004.;
  55. Ордер от 30.12.2004г. №04040234/3 на производство подготовительных, земляных и строительных работ срок действия до 31.03.2005г.;
  56. Ордер от 30.03.2005г. №04040234/4 на производство подготовительных, земляных и строительных работ срок действия до 30.06.2005г.;
  57. Ордер от 27.06.2005г. №04040234/5 на производство подготовительных, земляных и строительных работ срок действия до 30.09.2005г.;
  58. Ордер от 30.09.2005г. №04040234/6 на производство подготовительных, земляных и строительных работ срок действия до 31.12.2005г.;
  59. Постановление Правительства Москвы от 13.09.2005г. № 694-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 9 марта 1999г. № 172»;
  60. Ордер от 29.12.2005г. № 04040234/7 без права производства работ срок действия до 31.03.2006г.;
  61. Ордер от 11.04.2006г. №04040234/8 на производство земляных и строительных работ, срок действия до 30.06.2006г.;
  62. Ордер от 12.07.2006г. №04040234/9 на производство  земляных и строительных работ, срок действия до 30.07.2007г.;
  63. Ордер от 29.09.2006г. №04040234/10/1 на производство земляных и строительных работ, срок действия до 30.07.2007г.;
  64. Ордер от 13.03.2007г. №04040234/10/2 на производство земляных и строительных работ, срок действия до 30.07.2007г.;
  65. Извещение о начале строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства от 19.02.2007г.;
  66. Ордер от 06.11.2009г. №04040234/14/2 на производство земляных и строительных работ, срок действия до 30.04.2010г.;
  67. Уточненный генеральный график проектно-конструкторских и строительных работ;
  68. Разрешение на строительство от 21.02.2008г. №RU77178000-001828 Комитета государственного строительного надзора города Москвы, срок действия до 31.12.2011г.

Для разработки проектно-конструкторской документации, схем, выполнения расчетов по нагрузкам, устойчивости и надежности конструкций, а также разработки проекта технологической части комплекса с техническими условиями гарантийного срока эксплуатации капитальных сооружений (99 лет) в Корпорации было создано и сформировано из числа ведущих специалистов ЦНИ и ПК института по проектированию предприятий атомной промышленности Минатома России специализированное проектно- конструкторское бюро.
В работе по проектированию и техническому оснащению комплекса на контрактной основе принимают участие промышленные компании США, Японии и Западной Европы – лидеры мирового технического прогресса в данной области.
Создаваемый объект не имеет аналогов в России и относится к категории предприятий, производящих высококачественную, экологически чистую продукцию с длительным сроком хранения, потребляемую в странах с высокоразвитой продовольственной промышленностью. Это такие фирмы- производители, как основанный в 1891г., концерн «Хормель Фудз», международный концерн «Смитфилд», имеющие крупные предприятия в США, во Франции, Польше, Румынии, Великобритании, Японии, Испании.

 

Описание крупного оптового промышленно-продовольственного комплекса «FU»

Основная цель представленного инвестиционного проекта – проектирование, строительство и последующая эксплуатация крупного оптового промышленно-продовольственного комплекса, который представляет собой комплекс объектов по переработке сырья и производству продуктов питания из мяса, птицы и рыбы.
Возводимый Комплекс - один из самых крупных в Европе среди предприятий, производящих продукты питания - будет оснащен самым современным импортным производственным и технологическим оборудованием, обеспечивающим разделку сырья, производство продуктов питания, расфасовку, складирование и длительное хранение конкурентоспособной импортозамещающей готовой продукции из мяса говядины и свинины, а также позволит выпускать широкий ассортимент  продовольственной продукции с возможностью его необходимого обновления  с учетом требований потребительского рынка.
Особое внимание придается выпуску полуфабрикатов, продукции глубокой заморозки и быстрого приготовления в домашних условиях. Разнообразная продукция комплекса по ценовым категориям будет ориентирована на широкие слои населения Москвы, Московской Области и Центрального региона, в целом.

 

Описание технологического проекта Крупного оптового промышленно-продовольственного комплекса «FU»

Проект Крупного оптового промышленно-продовольственного комплекса «FU» разработан на основании:

  • Постановления Правительства Москвы от 09 марта 1999 г. № 172;
  • Исходно-разрешительной документации № 074-31/2039 от 29.12.1999 г;
  • Задания на проектирование, утвержденного Президентом МПФК «Корбен Интернэшнл» академиком Короткевичем П.Л. 23.07.2002 г,
  • материалов инженерно-геологических изысканий, выполненных
    ООО «Ингеопроект» в августе - сентябре 2002 г;
  • технических условий на инженерное обеспечение;
  • действующих строительных норм, правил, инструкций и стандартов по проектированию.

Компоновка генерального плана строительства Комплекса выполнена с учетом оптимизации технологической части проекта,  выбора оптимальной структуры комплекса зданий исооружений исходя из технологической схемы производства, максимальной блокировки основных и вспомогательных производств, разделения транспортных и людских потоков.
На площадке №1 размещаются все основные и вспомогательные здания мясоперерабатывающих производств: производственные корпуса, административно-бытовые корпуса, холодильники, блоки вспомогательных цехов РТП, очистные сооружения производственных стоков, ливневых и талых вод.
На площадке №2 размещается гараж автотранспорта.
Водоотвод с территории Комплекса предусматривается в закрытую сеть ливневой канализации, с очисткой поверхностных стоков на очистных сооружениях до требуемых концентраций. Проектом предусматривается максимальное озеленение территории путем устройства газонов и посадки деревьев и кустарников.
Определяющим в компоновке генерального плана и организации рельефа явилось наличие существующих проездов и городских инженерных коммуникаций. Проектные предложения по транспортному обслуживанию Крупного оптового промышленно-продовольственного комплекса «FU» выполнены на основе анализа современного состояния существующих и проектных возможностей транспортных коммуникаций с учетом основных положений генерального плана развития города, в соответствии с функциями комплекса, его мощностью на основе определения потока грузовых автомобилей прибывающих на предприятие.

 

Здания и сооружения

Проектом предусматривается строительство на двух изолированных площадках:

  • двух мясоперерабатывающих производств,
  • трех холодильников суммарной емкостью единовременного хранения 10 000 тонн,
  • блоков вспомогательных цехов,
  • административно - бытовых корпусов,
  • гаража на 50 машин, 
  • очистных сооружений производственных стоков, ливневых и талых вод.

В состав мясоперерабатывающего производства входят следующие основные и вспомогательные помещения и отделения:

  • дефростационное отделение;
  • отделение накопления, размораживания и зачистки мяса;
  • сырьевое отделение;
  • участок производства полуфабрикатов охлажденных;
  • участок производства полуфабрикатов мороженных;
  • камера посола мяса;
  • отделение упаковки охлажденных полуфабрикатов;
  • отделение упаковки мороженых полуфабрикатов;
  • шприцовочный участок;
  • камера осадки колбас;
  • отделение варки;
  • отделение термическое;
  • отделение сушки колбас;
  • охлаждение и хранение вареных колбас;
  • отделение упаковки колбас;
  • отделение подготовки оболочки;
  • кладовая упаковочных материалов;
  • отделения мойки инвентаря;
  • склад вспомогательных упаковочных материалов;
  • отделение мойки оборотной тары;
  • продуктовый склад;
  • камеры хранения готовой продукции.

Для хранения сырья, поступающего на производство, запроектировано строительство двух холодильников по 5000 тонн единовременного хранения каждый.

Мясоперерабатывающие производства одной стороной примыкают к холодильникам, с другой стороны к ним пристраивается административно-бытовой корпус.
Примыкание холодильников к перерабатывающим производственным корпусам обеспечивает максимальную блокировку и сокращение транспортных передач.
В административно-бытовом корпусе, кроме административных, бытовых и санитарно-технических помещений размещены лаборатории, банковское отделение с расчетно-кассовым центром обслуживания, медицинский центр, помещение таможни, торговый центр с дегустационными залами, учебный центр и столовая на 100 посадочных мест.
Для обслуживания Крупного оптового промышленно-продовольственного комплекса «FU» проектом предусмотрено строительство гаража автотранспорта в составе экспедиции, состоящего из: 20 автомашин рефрижераторных (20тонн), 30 автомашин рефрижераторных (2,5 тонны). Все грузы прибывают и отгружаются автотранспортом. Доставка мороженого сырья будет осуществляться авторефрижераторами грузоподъемностью 20,0 тонн. Вывоз продукции осуществляется малотоннажным транспортом грузоподъемностью 2,0-2,5 тонны.
Грузоперевозки осуществляются в течение суток, при этом, основная доля перевозок осуществляется в дневное время. Транспортное обслуживание работающих на Комплексе предусмотрено в тесной взаимосвязи с развитием пассажирского транспорта в жилых районах Печатники и Курьяново. Для внутризаводских транспортных перевозок, а также для выполнения погрузочно-разгрузочных работ на холодильниках и складах проектом предусматривается использование аккумуляторных электропогрузчиков.
Реализация проектов Корпорации  «Korben International Industrial & Financial Corporation, Inc.» по созданию на территории Российской Федерации крупных оптовых промышленных продовольственных комплексов, оснащенных передовой зарубежной техникой, с современной распределительной системой, и предназначенных для выпуска импортозамещающей конкурентоспособной продукции и товаров, импортируемых в настоящее время в Россию, и внедрение управленческого опыта с ориентацией на подъем экономики приведет к увеличению товарооборота Российской Федерации с высоко экономическими развитыми странами, как США, Западная Европа и Япония, роста производства, производительных сил, сокращению дефицита бюджета, стимулированию средств производства, росту ВВП, пополнению Федерального бюджета и созданию на территории Российской Федерации, в том числе Москвы, Московской области и прилегающих регионов на внебюджетной основе новых промышленных продовольственных предприятий, а также позволит укрепить аграрно-промышленный сектор страны, создать дополнительные рабочие места занятости и увеличить оборачиваемость капитала на территории России.

 

Технические параметры выделенной территории в промышленной зоне «Курьяново»:
Площадь территории 18,51 гектар
В том числе:
Площадка №1 17,45 гектар
Площадка №1 1,06 гектар
Общая площадь объекта 55 000 м2
Общая этажность объекта 1-3 этажа

Технические характеристики площадок и планируемых к строительству сооружений:

Площадка №1
Холодильники №1, №2: 5 000 тн (каждый)
— размеры в плане 126,0 х 36,0 м
— высота 6,0 м
— этажность 1
Мясоперерабатывающий комплекс №1:
— размеры в плане 48,0 х 168,0 м
— высота до низа конструкций 6,0 м
— этажность 1
Мясоперерабатывающий комплекс №2:
— размеры в плане 48,0 х 168,0 м
— высота до низа конструкций 6,0 м
— этажность 1
Блок вспомогательных цехов:
— размеры в плане 24,0 х 144,0 м
— высота до низа конструкций 6,0 м
— этажность 1
Административно-бытовой комплекс:
— размеры в плане 15,0 х 324,0 м
— высота этажа 3,3 м
— этажность 3
— очистные сооружения
— размеры в плане 18 х 24 м
— высота до низа конструкций 6,5 м
— этажность 1
Площадка №2
Гараж: на 50 автомашин
— размеры в плане 18  х 60,0 м
— высота 6,0 м
— этажность 1
Административно-бытовое здание:
— размеры в плане 9,0  х 18,0 м
— высота этажа 3,3 м
— этажность 2


Администрация региона:

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ справочно-информационная служба.
Адрес: 103032, Москва, Тверская ул., д.13.
Телефоны: (095)234-32-95, (095)777-77-77.
Факс: (095)234-32-95.
Web: http://www.mos.ru

 

Расположение Крупного оптового промышленно-продовольственного комплекса«FU»

Крупный оптовый промышленно-продовольственный комплекс «FU» будет расположен в промышленной зоне «Курьяново» Юго-Восточного Административного округа гор. Москвы по проезду 4294 . Согласно договорам долговременной аренды МПФК «Корбен Интернэшнл» для строительства Крупного оптового промышленно-продовольственного комплекса «FU» располагает двумя земельными участками в промзоне «Курьяново» ЮВАО гор. Москвы общей площадью 18,51 га.
Площадка № 1 площадью 17,45 га ограничена: с севера проездом 4294, территориями ТОО «Ковчег» и ЗАО «Компания «Май», с запада и юга проездом 4386, с востока проездом 1481. Площадка № 1 огорожена, охраняема и оборудована бытовыми помещениями 250 кв.м.
Выполнены работы подготовительного периода и обустройство земельного участка строительства (Акт приёмки подготовительных работ от 29.12.2004г).
Площадка № 2 площадью 1,06 га ограничена: с севера проездом 4294, с запада, востока и юга территорией ЗАО «Компания «Май». Ближайшая жилая застройка располагается в 500м. Площадка № 2 огорожена, охраняема. Выполнены работы подготовительного периода (Акт приёмки подготовительных работ от 29.12.2004г).

Проектная декларация

Несколько факторов успешной реализации Проекта

  • Мясоперерабатывающий комплекс будет строиться и эксплуатироваться (управляться), командой профессионалов с подтвержденным положительным опытом реализации крупных производственных комплексов.
  • Подтвержденный исследованиями платежеспособный спрос населения из Москвы и Московской области позволяет на 20% снизить существующий уровень цен на продукцию мясопеоеработки (охлажденное мясо, фарш, гуляш, горячие изделия и копчености и т.д.) и при этом оставить на высоком уровне маржу от продаж. В структуре потребления продуктов в России ощущается дефицит потребления мяса (58 кг на душу населения в год или 60% от показателей СССР) в сравнении с объемами потребления в Европе (80 кг) и США (100 кг на душу населения в год).
  • Комплекс выгодно расположен в индустриальном районе г.Москвы (Печатники) с доступностью для персонала, транспорта, цепочек логистики промышленных потребителей и ведущих сетевых магазинов
  • Проект имеет поддержку из собственных средств и активов Инициатора (ориентир стоимости активов (аренды земли) 80 млн.долл и вкладываемых в стройку и проектсредств - не менее 20 млн.долл.),
  • Проведенная Инициатором работа подтверждает готовность ведущих компаний-поставщиков мясоперерабатывающего оборудования использовать схемы структурированного (экспортного) финансирования, участвовать в инвестициях и в управлении реализацией и эксплуатацией Проекта.
  • Реализация Проекта обуславливает значимый социальный и фискальный эффект в том числе повышение уровня занятости населения, повышение качества и уровня доступности мясопродуктов в Москве и регионе.
  • Фундаментальная стоимость (ценность) бизнеса и предприятий сектора вертикально-интегрированной мясопереработки (Черкизово-Групп) подтверждена устойчивыми котировками на LSE
  • Президент России Д.А.Медведев и Председатель Правительства России В.В.Путин в неоднократных выступлениях подчеркивают приоритетность развития продовольственной промышленности в индустриальной политике России
  • Технико-технологические характеристики проекта

  • На начало 2012 года плановая стоимость закупки (DDP) 1 кг свинины составляет 75 руб., 1 кг говядины - 90 руб. Также при планировании сделано предположение о ежегодном росте стоимости сырья на 5%.
  • Разгрузка судов будет осуществляться в Финляндии. Рефконтейнеры с замороженным сырьем при помощи автотранспорта (МАН), будут перевозиться к двум холодильникам комплекса емкостью 5000 т каждый, где располагается таможенный пост. После таможенной очистки сырье перегружается в холодильные камеры
  • После размораживания полутуш свинины и четвертей говядины они поступают на поточную линию обвалки и жиловки (поставщик«Marel EHF» (Германия), которая состоит из участка предварительной разделки полутуш на отруба, оснащенного собственной системой взвешивания, линии обвалки и жиловки, системы динамического взвешивания и распределения продукта. Программное обеспечение контроля выпуска продукции позволяет отслеживать и контролировать весь процесс производства и дает полную информацию о производительности системы, выходам готовой продукции, количестве и качестве произведенного продукта. Линия помогает добиться снижения процента отходов и повысить выход из сырья более дорогостоящих видов продукции
  • Выпуск порционных и мелкокусковых полуфабрикатов: изготавливается из крупнокусковых полуфабрикатов говядины и свинины. Порционные полуфабрикаты выпускаются натуральными и панированными. Порционирование кусков мяса производится на машине «ScanPortioner l-Cut 36» (изготовитель и поставщик фирма «Marel EHF» (Германия).

     

    Социально-экономические особенности Москвы и региона

  • Соотношение объема планируемой к выпуску Комплексом продукции (80 тыс.тонн в год) к объему потребления населением региона мяса из крупного рогатого скота (600 тыс. тонн) и свинины (550), что обеспечено только на 20% и будет способствовать быстрой реализации произведенной продукции.
  • В Московском регионе по ряду причин доля колбасных изделий в суммарном потреблении мясной продукции относительно высока, поэтому рынок Москвы и Московской области является наиболее емким и привлекательным для российских производителей.
  • Основным продуктом питания мясных продуктов, влияющих на здоровье нации, являются высококачественные мясные изделия, полученные из цельного сырья.
  • Основная часть населения столицы вынуждены покупать колбасные изделия от производителей (16% респондентов), при этом не обращают внимания на место происхождения продукции 12% опрошенных.
  • Статистика рынка показывает устойчивый рост цен на мясо за последние несколько лет. В то же время спрос, особенно на колбасные изделия, продолжает расти. В среднем потребление в Москве на 30% выше, чем в России.

    Рынки сбыта и основные потребители

  • Региональные границы рынка реализации продукции на котором собирается действовать «Крупный оптовый промышленно-продовольственный комплекс «FU», определяются следующим образом: Московский столичный регион (МСР) - город Москва и Московская область, области Центрального федерального округа (ЦФО).
  • Целевыми рынками Компании являются крупные торговые сети, оптовые дистрибьюторы и супермаркеты (Окей, Metro cash&carry, сеть Магнит, холдинг Х5, торговая сеть «Дешево», Ашан, Азбука Вкуса), которые в совокупности составляют 40% проектируемой продажи.
  • Остальные 60% планируется продать непосредственно комплексам питания и торговли продуктами крупных промышленных предприятий, расположенных преимущественно в Москве и Центральном регионе.

    Объем и структура требуемых инвестиций

  • На сегодняшний день выполнен объем проектных и строительных работ на 21,5 млн. долларов США. Расчетная стоимость проекта составила 172 млн.долл. США, в том числе, СМР, ТЭС, ПИР и прочих затрат - 91,5 млн. долл. США, оборудование -80,5 млн.долл. США.

     

    Инвестиционное предложение

  • Корбен Интернешнл рассматривает размещение 30%-ного пакета акций за цену 40 млн.долл для докапитализации проекта.
  • Экономика проекта и капитализация самого предприятия после завершения строительства и выхода на 100%-ную мощность по переработке до 80 тыс.тонн мяса в год позволяет говорить о получении дивидендов с 2012 года, начале возврата кредитов с 2012 года и выходе Инвестора через капитализацию на ведущей фондовой площадке (Москва, Лондон, Гонконг) в срок 2014 - 2018 год по рыночной оценке предприятия P\EBITDA не ниже 4.
  • Это обеспечивает доходность IRR не ниже 44% в год при доходности всех инвестиций (ROIC) не ниже 25% в год.
  • Банки и кредитные организации выразили готовность участвовать в долговой части проекта (не менее 70% от общих капиталовложений)

    Финансовый план и график финансирования

    Финансовый план и график финансирования - 2

    Финансовый план и график финансирования - 3

    Финансово-экономические показатели проекта

    Риски проекта и управление ими

  • Стабильность поставок: обеспечивается долгосрочными договорами с ведущими производителями мяса из США, Канады и Дании. Часть поставок будет обеспечиваться предприятиями ЦФО России.
  • Стабильность энергоресурсов, трудовых ресурсов: собственная ТЭС, качественный уровень персонала в Москве с высокой зарплатой на уровне развитых рынков.
  • Стабильность рынков: диверсификация поставок в розничные сети и промышленным предприятиям Москвы и Московской области
  • Профессионализм и мотивированность персонала: подтвержденный практический опыт в создании и управлении сложных производственных структур
  • Соблюдение цены и сроков поставки и СМР: высокопрофессиональные и высокотехнологичные компании-поставщики оборудования из Западной Европы. Банковские гарантии в performance -bonds по компаниям - генподрядчикам и подрядчикам по проекту.
  • Динамика цен: мясопродукты в последние 15 лет в мире росли самыми быстрыми темпами среди всех продуктов
  • Конкуренция: планируемая к выпуску продукция Корбен будет иметь импортозамещающую функцию. Стоимость капзатрат Проекта соотнесенная с объемом переработки продукции ниже на 40-50%, чем по проектам в Калининграде, Одинцово (МО), Ленобласти.

    Информация о компании-инициаторе

  • «Korben International Industrial & Financial Corporation, 1пс.»(далее «Компания»)
    была образована 12 декабря 1994 года господином Короткевичем Петром Леонидовичем, который является единственным владельцем Компании.
  • Практическая деятельность Компании в России нацелена на создание предприятий, которые состоят на 100% из частного капитала и соответствуют решению Правительства США о росте участия американских компаний в экономике России, выступающих от имени США, потребляющих товары, производимые в США и имеющие не менее 51% доли участия в соответствующем предприятии.
  • Корпорация является членом международных организаций:.

    Американо-Российский Деловой Совет;
    Американская Торгово-Промышленная Палата в России;
    Глобальная ассоциация Международных финансовых институтов;
    Национальная ассоциация производителей продуктов питания США.

    Команда

  • Президент-Председатель Совета Директоров Корбен - Короткевич Петр Леонидович, Академик Академии Естественных Наук Российской Федерации, ранее занимал должность Заместителя Председателя научно-технического координационного совета Минобщемаш и Президиума Академии Наук СССР, а также Заместителя Председателя экспертного совета при Председателе Правительства Российской Федерации, специалист, располагающий многолетним практическим опытом в области организации и управления научными, проектно-конструкторскими и промышленными предприятиями ВПК СССР.
  • Члены Совета Директоров Компании обладают огромными профессиональными знаниями, опытом реализации промышленно-строительных проектов (КАМАЗ, заводы рыбопереработки, нефтепереработки, строительной индустрии) и важными деловыми связями в мировой финансовой, банковской и промышленной индустрии, что позволяет Компании достигать практических результатов.
  • Роберт Е. Берлс - Старший вице-Президент -Директор по административным вопросам
  • Сергей А.Баёв - Вице-Президент - Директор по финансово-экономическим вопросам
  • Юрий И. Скуратов - Вице-Президент - Директор по правовым вопросам
  • Андрей П. Короткевич - Вице-Президент - Директор по развитию
  • Роман М.Джавахян - Заместитель Главы Представительства - Руководитель юридической службы
  • Александр А. Красильников - 1-й Заместитель Главы Представительства - Директор департамента капитального строительства
  • Екатерина Ю. Наумова - Главный бухгалтер Корпорации
  • Олег Г. Чекин - Заместитель Главы Представительства по административно-техническим вопросам
  • Александр П. Кофанов - Директор - Главный инженер Проектно-конструкторского бюро
  • Дмитрий Н.Загребельный - Руководитель службы безопасности Компании, Помощник Президента по общим вопросам и режиму

    Поставщики Технологического оборудования

    1 GEA Grasso International GmbH Германия
    2 TEDOM, s.r.o. Чехия
    3 MAN Nutzfahrzeuge Aktiengesellshaft Германия
    4 MAREL EHF. Германия
    5 ООО "О.В.К.-Энерго" Германия
    6 Kometos oy Финляндия
    7 Vemag Германия

     

  • Разделы сайта

    Обращение Президента Корпорации

    Совет Директоров

    Должностные Лица

    Структура Корпорации

    Общие положения и виды деятельности Корпорации

    Участие Корпорации в выполнении Международных, Федеральных и Региональных программ

    Лицензии Корпорации

    Проекты, выполняемые Корпорацией

    Объекты завершенного строительства

    Участие Корпорации в международных деловых отношениях

    Карта сайта

    Главная страница
    Сайт Короткевича Петра Леонидовича
    www.peter-korotkevich.com



    ENGLISH VERSION

    Контакты
    Контакты
    Электронная почта
    Эл. почта